شراء أرض سكنية

يهدف شراء الأراضي السكنية المطورة إلى تمكين المواطنين من تملك أرض سكنية جاهزة للبناء داخل إمارة أبو ظبي، من خلال توفير أراضٍ مزودة ببنية تحتية متكاملة وبسعر يعادل كلفة البنية التحتية فقط. يأتي هذا ضمن جهود تلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين وفق أولويات استحقاق محددة، وبما يحقق الاستقرار الأسري والاجتماعي.

أهم النقاط والشروط:

أولاً: هدف شراء الأراضي السكنية

•    إتاحة شراء أرض سكنية مطورة من مخزون الهيئة أو الشركاء الاستراتيجيين.

•    البيع بسعر كلفة البنية التحتية فقط.

•    تلبية الاحتياجات السكنية حسب أولويات الاستحقاق المعتمدة.
 

ثانياً: الشروط العامة للاستحقاق

•    أن يكون المتقدم مواطناً.

•    الإقامة المستمرة داخل الدولة.

•    أن يكون الطلب فردياً ولغرض سكن المتقدم.

•    إثبات القدرة على السداد الفوري لثمن الأرض.

•    الالتزام بأي شروط إضافية يحددها المجلس.

ثالثاً: أولويات الموافقة على الطلبات
-تُمنح الموافقات حسب ترتيب الاستحقاق التالي، ولا يُنظر في أي طلب إلا بعد استنفاد الطلبات الأسبق:

1-    مواطنو الإمارة الذكور المتزوجون:
•    العمر: 22 سنة فأكثر.
•    لم يسبق لهم الحصول على منحة سكنية.
•    يسقط حقهم في المطالبة بأي منحة سكنية مستقبلية.

2- مواطنو الإمارة الذكور غير المتزوجين:
•    العمر: 22 سنة فأكثر.
•    لم يسبق لهم الحصول على منحة سكنية.
•    يسقط حقهم في المطالبة بأي منحة مستقبلية.

3- مواطنات الإمارة غير المتزوجات:
•    العمر: 40 سنة فأكثر.
•    لم يسبق لهن الحصول على منحة سكنية.
•    يسقط حق المطالبة مستقبلاً بأي منحة حكومية.

4-    المواطنات الأرامل والمطلقات والمتزوجات من غير مواطنين:
•    العمر: 40 سنة فأكثر.
•    عدم الاستفادة السابقة من منحة سكنية.
•    للمطلقة: مضي 3 سنوات على الطلاق أو أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى.
•    تعهد زوج المواطنة غير المواطن بعدم المطالبة بمنحة مستقبلية في حال حصوله على الجنسية.

رابعاً: حالات خاصة
-المتزوجون بأكثر من زوجة ممن حصلوا سابقاً على منحة:
•    وجود أبناء.
•    التعهد بعدم المطالبة بقرض بناء.
•    حظر التصرف بالأرض.

-من سبق لهم الاستفادة من منحة وتصرفوا بها:
•    يشترط عدم امتلاك مسكن أو أرض سكنية عند تقديم الطلب.

-الأبناء الذكور دون 22 سنة:
•    يقدم الطلب الولي أو الوصي القانوني.
•    يسقط حقهم في المطالبة بأرض حكومية أخرى مستقبلاً.

-حاملو خلاصة قيد من إمارة أخرى:
•    إثبات العمل في الإمارة لمدة لا تقل عن 15 سنة.
•    إثبات الإقامة في الإمارة لمدة لا تقل عن 10 سنوات.
 

النص الرسمي الصادر عن الجهات المختصة:
شراء أرض سكنية:
تتيح للمواطن شراء أرض سكنية مطورة بالإمارة ذات بنية تحتية جاهزة لبناء مسكن عليها من مخزون الهيئة المخصص للبيع أو لدى الشركاء الإستراتيجيين وبسعر كلفة البنية التحتية للأرض محل الشراء، بهدف تلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين حسب أولويات الاستحقاق المقررة في هذا البرنامج.

الشروط العامة لاستحقاق قرض صيانة و / أو توسعة وإضافة لمسكن قائم:
1. أن يكون مواطناً.
2. أن يكون مقيماً بصورة مستمرة في الدولة.
3. أن يكون مقدم الطلب منفرداً وأن يكون الغرض من الشراء سكن مقدم الطلب.
4. أن يثبت مقدرته على السداد المباشر والفوري لثمن الأرض محل الشراء.
5. أية شروط أخرى يحددها المجلس.

مع مراعاة شروط الاستحقاق العامة تمنح أولوية صدور الموافقات على طلبات شراء أرض سكنية المقدمة للهيئة، بحيث لا تصدر الموافقة على أي طلب إلا بعد استنفاد طلبات الشراء المقدمة من المستحقين السابقين حسب الترتيب التالي:

مواطني الإمارة من الذكور المتزوجين:
•    أتموا (22) سنة ميلادية.
•    لم يسبق لهم الحصول على أية منحة سكنية سابقة في الإمارة، على أن يسقط حقهم في المطالبة بأي منحة سكنية من الحكومة مستقبلاً.

مواطني الإمارة من الذكور غير المتزوجين:
•    أتموا (22) سنة ميلادية.
•    لم يسبق لهم الحصول على أية منحة سكنية سابقة في الإمارة، على أن يسقط حقهم في المطالبة بأي منحة سكنية من الحكومة مستقبلاً.

مواطنات الإمارة غير المتزوجات:
•    أتممن (40) سنة ميلادية.
•    لم يسبق لهن الحصول على أية منحة سكنية سابقة في الإمارة على أن يسقط حقهم في المطالبة بأي منحة سكنية من الحكومة مستقبلاً.

مواطنات الإمارة الأرامل والمطلقات والمتزوجات من غير مواطنين:
•    أتممن (40) سنة ميلادية.
•    لم يسبق لهن الحصول على أية منحة سكنية سابقة في الإمارة على أن يسقط حقهم في المطالبة بأي منحة سكنية من الحكومة مستقبلاً.
•    وبالنسبة للمطلقة ينبغي أن يمضي على طلاقها (3) ثلاث سنوات أو أن يكون بائناً بينونة كبرى.
•    طلب إقرار وتعهد من زوج المواطنة المتزوجة من غير مواطن بعدم المطالبة والتقدم لمنحة أخرى في حالة حصوله على جنسية الدولة لاحقاً.

السماح لمواطني الإمارة المتزوجين بأكثر من زوجة واحدة وسبق لهم الاستفادة من منحة سكنية سابقة بالإمارة شراء أرض سكنية واحدة:
•    أن يكون لديهم أبناء من زوجاتهم.
•    التعهد بعدم المطالبة بقرض بناء لهذه الأرض وحظر التصرف عليها.

مواطني الإمارة الذين سبق لهم الاستفادة بمنفعة من منافع المنح السكنية وتصرفوا بها:
لا يملكون مسكناً أو أرض سكنية عند التقديم على الطلب.

الأبناء الذكور الذين لم يتموا (22) سنة ميلادية:
يتقدم بالطلب الولي الطبيعي أو الوصي المعين من المحكمة المختصة على أن يسقط حقهم في المطالبة بأرض سكنية أخرى من الحكومة مستقبلاً.

المواطنين والمواطنات الذين يحملون خلاصة قيد صادرة من إمارة أخرى:
•    إثبات العمل في الإمارة لمدة لا تقل عن (15) خمسة عشر عاماً.
•    إثبات الإقامة في الإمارة مدة لا تقل عن (10) عشرة سنوات.

المرجع: 

https://www.iskan.abudhabi/Our-Services/Residential-Plot-of-Land-Purchase