منحة المسكن

تتيح منحة المسكن للمواطن من ذوي الدخل المحدود الذي تجاوز سن 45 سنة ميلادية الحصول على مسكن جاهز أو تحت الإنجاز دون مقابل، وذلك وفق مجموعة من الشروط العامة والخاصة التي تحدد الفئات المستحقة وآلية الانتفاع بالمنحة.
أهم النقاط:
أولاً: الشروط العامة للاستحقاق:
• أن يكون المتقدم مواطناً ومقيماً إقامة مستمرة في الدولة.
• أن يكون معيلاً وقد تجاوز 45 سنة ميلادية.
• ألا يكون هو أو زوجه قد استفاد سابقاً من أي منحة مسكن أو قرض شراء أو بناء أو هدم وإعادة بناء من جهة حكومية (مع استثناء ما حصلت عليه الزوجة قبل الزواج أو حصة الإرث).
• أن يكون من ذوي الدخل المحدود.
• أن يقدم الطلب منفرداً.
• التعهد بالتنازل عن الحصص المشتركة عند الموافقة إذا كان قد استفاد من منحة أو قرض مشترك.
• في حال سبق له الحصول على أرض سكنية أو قرض بناء غير مفعل، يجب التنازل عن الأرض الخالية وإلغاء قرض البناء إن وجد.
• التعهد بعدم التقدم بطلبات منح أو قروض سكنية أخرى، إلا عند انتهاء العمر الافتراضي للمسكن أو في الحالات الطارئة وفق التشريعات السارية.
ثانياً: الشروط الخاصة حسب الفئات:
الذكور:
• إتمام 45 سنة ميلادية (ويستثنى المتزوج).
الأرملة:
• تجاوز 45 سنة.
• أن تكون حاضنة أو معيلة (يستثنى المسنة أو غير القادرة على الإنجاب بتقرير طبي).
• للأرملة غير المواطنة: إقامة مستمرة 5 سنوات قبل الطلب.
• ألا يكون لديها مسكن ملائم.
المواطنة غير المتزوجة:
• تجاوز 45 سنة.
• لا يوجد معيل ملزم شرعاً أو قانوناً، أو المعيل غير قادر، أو يتعذر إلزامه قانوناً، أو تكون هي معيلة لأقاربها حتى الدرجة الثانية.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
المطلقة:
• تجاوز 45 سنة.
• أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى عليه ثلاث سنوات.
• أن تكون حاضنة أو معيلة (يستثنى المسنة أو غير القادرة على الإنجاب بتقرير طبي).
• لغير المواطنة: إقامة مستمرة 5 سنوات قبل الطلب.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
المواطنة المتزوجة من غير مواطن:
• تجاوز 45 سنة.
• لديها ولد أو أكثر يقيمون معها (يستثنى المسنة أو غير القادرة على الإنجاب بتقرير طبي).
• إقامة مستمرة مع الزوج والأبناء لمدة 7 سنوات قبل الطلب.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
• أن يكون الزوج غير المواطن غير قادر على توفير مسكن ملائم.
• تقديم الزوج غير المواطن إقراراً بعدم المطالبة بأي منحة سكنية أخرى، وكذلك في حال حصوله لاحقاً على جنسية الدولة.
ثالثاً: ضوابط الانتفاع:
• يسجل المسكن كمنحة ويخضع لأحكام المساكن الشعبية ولا يرهن لمصلحة الهيئة.
• يلغى قرار المنحة إذا لم ينتقل المستفيد للسكن خلال 6 أشهر من التخصيص أو لم يستمر في إشغاله دون سبب طارئ.
• في حال الإلغاء، يمكن التقدم بطلب جديد بعد سنتين من قرار إلغاء المنحة الأولى.

النص الصادر عن الجهات المختصة:
منحة المسكن:
تتيح للمواطن من ذوي الدخل المحدود الذي تجاوز سن (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية للحصول على منحة مسكن جاهز أو تحت الإنجاز دون مقابل.
 

الشروط العامة لاستحقاق منحة المسكن:
1. أن يكون مواطناً.
2. أن يكون مقيماً إقامة مستمرة في الدولة.
3. أن يكون معيلاً.
4. أن يكون قد تجاوز (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية.
5. ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أية منحة مسكن أو مسكن ممول بقرض شراء مسكن من أية جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية، وألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أي قرض بناء أو هدم وإعادة بناء، ويستثنى من كل ذلك المنافع السكنية التي حصلت عليها الزوجة قبل عقد الزواج، وحصة الوريث في أرض سكنية أو مسكن.
6. أن يكون من ذوي الدخل المحدود.
7. أن يكون مقدم الطلب منفرداً.
8. التعهد بالتنازل عن حصته المشتركة عند صدور الموافقة على طلبه، وذلك في حالة استفادة مقدم الطلب من منحة مسكن مشترك أو أرض سكنية مشتركة أو مسكن ممول بقرض شراء مسكن مشترك.
9. إذا سبق لمقدم الطلب أن استفاد من منحة أرض سكنية و/أو قرض بناء مسكن غير مفعل، يجب أن يتعهد بالتنازل عن الأرض السكنية الممنوحة له والخالية من البناء للهيئة أو الجهة التي تحددها، وأن يوافق على إلغاء قرض بناء مسكن إن وجد.
10. أن يتعهد مقدم الطلب بأن لا يتقدم للهيئة بطلب الحصول على منحة أرض سكنية أو منحة مسكن أو قرض شراء مسكن جاهز، كما يتعهد بأن لا يتقدم للهيئة بطلب قرض بناء أو هدم وإعادة بناء إلا عند انتهاء العمر الافتراضي للمسكن الممنوح له أو في الحالات الطارئة والحالات الأخرى التي تقررها التشريعات السارية.
الشروط الخاصة حسب فئات المؤهلين لاستحقاق منحة المسكن:
الذكور:
• أن يكون قد أتم (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية، ويستثنى من هذا الشرط المتزوج.
الأرملة:
• أن يتجاوز سنها (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية.
• أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط الأرملة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• يشترط للأرملة من غير المواطن، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
المواطنة غير المتزوجة:
• أن يتجاوز سنها (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية.
• لا يوجد لها معيل ملزم شرعاً أو قانوناً، أو إذا كان معيلاً غير قادر على توفير السكن لأسباب دائمة، أو تعذر إلزام المعيل بتوفير المسكن بالطرق القانونية، أو أن تكون هي معيلاً بالسكن لأقاربها حتى الدرجة الثانية.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
المطلقة:
• أن يتجاوز سنها (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية.
• أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى.
• أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط المطلقة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• يشترط للمطلقة من غير المواطن، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
المواطنة المتزوجة من غير مواطن:
• أن يتجاوز سنها (45) خمسة وأربعين سنة ميلادية.
• أن يكون لديها ولد أو أكثر يقيمون معها، ويستثنى من هذا الشرط المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة.
• أن تثبت إقامتها المستمرة في الدولة مع زوجها وأبنائها، لمدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب.
• لا يوجد لديها مسكن ملائم.
• أن يكون أب الأولاد غير قادراً على توفير المسكن الملائم.
• أن يقدم الزوج غير المواطن إقرار وتعهداً بعدم المطالبة أو التقدم بأية منحة سكنية أخر.
• أن يقدم الزوج غير المواطن إقراراً وتعهداً بعدم المطالبة أو التقدم بأية منحة سكنية أخرى في حالة حصوله على جنسية الدولة لاحقاً.
ضوابط الانتفاع للمستفيدين من منحة المسكن:
يسجل المسكن كمنحة ويخضع لأحكام المساكن الشعبية ولا يرهن لمصلحة الهيئة.
للهيئة إلغاء الموافقة على منحة المسكن في حالة عدم الانتقال للسكن فيه خلال (6) ستة أشهر من تاريخ قرار الموافقة على تخصيص المسكن أو عدم الاستمرار في إشغال المسكن مالم يكن ذلك لسبب طارئ لا يد للمستفيد فيه، وفي حالة إلغاء الموافقة للسبب المذكور في الفقرة يكون للمواطن التقدم بطلب جديد للحصول على منحة مسكن بعد سنتين من قرار إلغاء الموافقة على المنحة الأولى.
المرجع: https://www.iskan.abudhabi/Our-Services/Housing-Grant